Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Được Tính Như Thế Nào?
23/06/2026
12
Khi chuẩn bị mở mới hoặc cải tạo văn phòng, một trong những vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất là chi phí thiết kế nội thất văn phòng được tính như thế nào.
Việc hiểu rõ cách các đơn vị thiết kế xây dựng báo giá sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập ngân sách, hạn chế phát sinh chi phí và lựa chọn được phương án phù hợp với mục tiêu vận hành. Trong bài viết này, CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT TMT sẽ cùng doanh nghiệp phân tích các yếu tố quyết định chi phí thiết kế nội thất văn phòng và những kinh nghiệm cần lưu ý trước khi triển khai dự án.
1. Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Bao Gồm Những Gì?
Nhiều doanh nghiệp thường nhầm lẫn giữa chi phí thiết kế và chi phí thi công. Thực tế, chi phí thiết kế là khoản đầu tư cho việc nghiên cứu giải pháp không gian, bố trí công năng và xây dựng hồ sơ kỹ thuật trước khi bước vào giai đoạn thi công thực tế. Thông thường, một gói thiết kế nội thất văn phòng sẽ bao gồm khảo sát hiện trạng mặt bằng, thiết kế mặt bằng công năng (Layout), thiết kế phối cảnh 3D và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
Đối với những doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thiết kế nội thất văn phòng, việc đầu tư bài bản ngay từ khâu thiết kế thường giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí sửa đổi về sau.
Các chi phí thiết kế
2. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng
2.1 Diện Tích Mặt Bằng
Diện tích là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa diện tích càng lớn thì chi phí càng cao theo tỷ lệ thuận. Trong thực tế, các dự án có quy mô lớn thường được áp dụng đơn giá thiết kế thấp hơn trên mỗi mét vuông do tối ưu được khối lượng công việc. Ngược lại, các văn phòng diện tích nhỏ lại có thể có đơn giá cao hơn vì vẫn phải triển khai đầy đủ các bước khảo sát, thiết kế và bóc tách kỹ thuật.
2.2 Phong Cách Thiết Kế
Mỗi phong cách thiết kế sẽ yêu cầu mức độ đầu tư khác nhau. Một văn phòng hiện đại tối giản thường có chi phí thiết kế thấp hơn so với các không gian theo phong cách Luxury hoặc những văn phòng yêu cầu nhiều chi tiết nhận diện thương hiệu riêng. Càng nhiều chi tiết đặc thù, thời gian nghiên cứu và triển khai hồ sơ thiết kế càng lớn.
những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
2.3 Yêu Cầu Công Năng
Mỗi doanh nghiệp có một mô hình vận hành khác nhau. Văn phòng chỉ bao gồm khu vực làm việc chung sẽ có cách bố trí đơn giản hơn so với doanh nghiệp cần thêm phòng họp lớn, khu pantry, showroom trưng bày sản phẩm hoặc không gian tiếp khách chuyên biệt. Trong nhiều trường hợp, việc bố trí hệ thống vách ngăn văn phòng hợp lý còn giúp tối ưu diện tích sử dụng mà không làm tăng quá nhiều chi phí đầu tư.
2.4 Hiện Trạng Công Trình
Đối với các dự án cải tạo văn phòng, đơn vị thiết kế cần khảo sát kỹ hiện trạng điện, trần, sàn và các hạng mục hiện hữu để đưa ra phương án phù hợp. Những công trình cải tạo thường đòi hỏi nhiều thời gian nghiên cứu hơn so với mặt bằng mới hoàn toàn, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thiết kế.
3. Cách Tính Chi Phí Thiết Kế Văn Phòng Thực Tế
Để doanh nghiệp dễ hình dung hơn, dưới đây là ví dụ tham khảo về chi phí thiết kế theo quy mô mặt bằng:
Diện tích văn phòng
Đơn giá tham khảo
Tổng chi phí
100m²
250.000đ/m²
25.000.000đ
200m²
220.000đ/m²
44.000.000đ
500m²
180.000đ/m²
90.000.000đ
Lưu ý: rằng đây chỉ là mức giá tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế, mức độ đầu tư nội thất và yêu cầu cụ thể của từng dự án.
4. Chi Phí Thiết Kế Chỉ Chiếm Bao Nhiêu % Tổng Ngân Sách Văn Phòng?
Nhiều chủ doanh nghiệp thường bất ngờ khi biết rằng chi phí thiết kế thực tế chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng ngân sách đầu tư văn phòng. Thông thường, cơ cấu ngân sách có thể được phân bổ như sau:
Hạng mục
Tỷ lệ tham khảo
Thiết kế
3% - 8%
Thi công hoàn thiện
50% - 60%
Nội thất rời
20% - 30%
Dự phòng phát sinh
5% - 10%
Điều này cho thấy việc đầu tư đúng cho giai đoạn thiết kế có thể giúp doanh nghiệp kiểm soát hiệu quả phần ngân sách lớn hơn ở giai đoạn thi công nội thất văn phòng.
5. Làm Thế Nào Để Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng?
Một trong những sai lầm phổ biến nhất là chưa xác định rõ ngân sách ngay từ đầu hoặc liên tục thay đổi phương án trong quá trình triển khai. Doanh nghiệp nên thống nhất nhu cầu sử dụng, cơ cấu phòng ban và định hướng phát triển trong ít nhất 3 - 5 năm trước khi bắt đầu thiết kế
Chi phí thiết kế nội thất văn phòng không được tính dựa trên diện tích mặt bằng đơn thuần mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, yêu cầu công năng, hiện trạng công trình và mức độ đầu tư của từng doanh nghiệp. Việc hiểu rõ các yếu tố này ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập ngân sách, hạn chế phát sinh và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thiết kế văn phòng phù hợp với nhu cầu vận hành và ngân sách thực tế, CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT TMT sẵn sàng hỗ trợ khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án bố trí không gian và lập dự toán chi tiết cho từng dự án.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí thiết kế nội thất văn phòng thường tính theo m² hay theo dự án?
Thông thường, các đơn vị thiết kế sẽ báo giá theo diện tích m². Tuy nhiên, với các dự án đặc thù hoặc yêu cầu thiết kế riêng, chi phí có thể được tính theo quy mô và độ phức tạp của dự án.
Có nên thuê thiết kế và thi công cùng một đơn vị không?
Việc lựa chọn đơn vị thực hiện đồng bộ từ thiết kế đến thi công giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt hơn về chi phí, chất lượng và tiến độ triển khai.
Văn phòng diện tích nhỏ có cần thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không?
Có. Dù diện tích nhỏ hay lớn, việc bố trí công năng hợp lý vẫn ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc và hiệu quả vận hành của doanh nghiệp.
ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
Top 15 Loại Tấm Cách Âm Chống Ồn Hiệu Quả Cao + Báo Giá 2025
Trong cuộc sống hiện đại, tiếng ồn ngày càng trở thành vấn đề khiến nhiều người cảm thấy phiền toái, đặc biệt tại các khu đô thị sầm uất. Giải pháp cách âm chống ồn đang được tìm kiếm nhiều hơn bao giờ hết để mang lại không gian yên tĩnh, thư giãn và cải thiện chất lượng sống. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn 15 loại tấm cách âm chống ồn hiệu quả cao nhất, kèm theo báo giá chi tiết năm 2025, giúp bạn dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.
35+ Mẫu Văn Phòng Màu Xanh Dương: Bí Quyết Tạo Dựng Không Gian Làm Việc Đầy Cảm Hứng
Màu sắc ảnh hưởng sâu sắc đến tâm lý và hiệu quả làm việc của con người. Việc lựa chọn màu sắc còn phù thuộc vào thương hiệu, văn hóa doanh nghiệp. Khi ứng dụng vào không gian văn phòng, màu xanh dương không chỉ nâng cao vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo ra môi trường làm việc tích cực, cải thiện tâm trạng và năng suất làm việc của nhân viên. Hãy cùng TMT-Interior khám phá lý do tại sao màu xanh dương là lựa chọn tuyệt vời để tạo dựng văn phòng đầy cảm hứng và làm việc hiệu quả.
Cải Tạo Văn Phòng Làm Việc : Nguyên Tắc Và Nhưng Điều Cần Biết
Văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là không gian thúc đẩy sự sáng tạo, gắn kết tinh thần đội nhóm và thể hiện bản sắc văn hóa của doanh nghiệp. Một văn phòng làm việc hiện đại và tiện nghi và phù hợp có thể tạo ra những tác động tích cực đến năng suất và sự hài lòng của doanh nghiệp. Tuy nhiên, không phải lúc nào văn phòng cũng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đó, đây chính là lý do mà việc cải tạo văn phòng trở nên cần thiết. Trong bài viết này, TMT-Interior sẽ giúp bạn khám phá những nguyên tắc cơ bản và các bước cần lưu ý để có một quy trình cải tạo văn phòng hiệu quả và tiết kiệm nhất.
Trong cuộc sống hiện đại, tiếng ồn ngày càng trở thành vấn đề khiến nhiều người cảm thấy phiền toái, đặc biệt tại các khu đô thị sầm uất. Giải pháp cách âm chống ồn đang được tìm kiếm nhiều hơn bao giờ hết để mang lại không gian yên tĩnh, thư giãn và cải thiện chất lượng sống. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn 15 loại tấm cách âm chống ồn hiệu quả cao nhất, kèm theo báo giá chi tiết năm 2025, giúp bạn dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.
Tìm hiểu 7 sai lầm phổ biến khi thuê thiết kế nội thất văn phòng khiến doanh nghiệp phát sinh chi phí, chậm tiến độ và phải cải tạo lại sau khi vận hành. Cập nhật kinh nghiệm thực tế từ TMT ENTERIOR.
Màu sắc là một yếu tố cốt lổi trong thiết kế nội thất, quyết định tính thẩm mỹ và tạo nên không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, việc lựa chọn màu sắc phù hợp lại là một bài toán đề cao sự sáng tạo và hiểu biết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào các nguyên tắc cơ bản giúp bạn chọn được màu sắc hoàn hảo nhất cho không gian nội thất mơ ước.
Bàn làm việc giám đốc không chỉ là món nội thất cần thiết, mà còn là biểu tượng của quyền lực, đẳng cấp và gu thẩm mỹ của người đứng đầu doanh nghiệp. Một chiếc bàn được thiết kế sang trọng, hiện đại không chỉ góp phần nâng cao giá trị không gian làm việc mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và tinh thần lãnh đạo. Tuy nhiên, việc lựa chọn bàn làm việc giám đốc phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chất liệu, kiểu dáng, kích thước và phong cách. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ những lưu ý quan trọng để tìm kiếm chiếc bàn làm việc hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu về công năng và thẩm mỹ.
Ánh sáng chói chang xuyên qua cửa kính, chiếu thẳng vào máy tính khiến bạn khó chịu? Không gian văn phòng thì nóng bức ngột ngạt. Đó là hàng nghìn câu chuyện quen thuộc trong môi trường công sở. Nhưng liệu có biện pháp nào ngăn chặn được ánh sáng gay gắt, vừa giữ được độ sang trọng và chuyên nghiệp cho văn phòng? Với 55+ mẫu rèm văn phòng chống nắng hiệu quả TMT-Interior mang đến cho bạn những gợi ý hoàn hảo, vừa giúp giảm thiểu ánh nắng gắt, tiết kiệm năng lượng, lại đảm bảo thẩm mỹ tinh tế. Hãy cùng khám phá những mẫu rèm độc đáo, phù hợp với mọi phong cách văn phòng, từ hiện đại đến tối giản – để không gian làm việc trở nên lý tưởng hơn bao giờ hết!
𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐓𝐍𝐇𝐇 𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐓𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐓𝐌𝐓 Chuyên Thiết kế và Thi công Nội thất Văn phòng. 𝑻𝑴𝑻 - 𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝒕𝒂̣𝒐 𝒔𝒖̛̣ 𝒌𝒉𝒂́𝒄 𝒃𝒊𝒆̣̂𝒕
.png)
.png)
